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市场上长期存在看空地产投资的声音
作者:大邱庄方管厂    来源:www.wxhtxgg.com    点击数:   更新时间:2019年10月10 【字体: 】 

大邱庄方管厂对于地产的投资,市场上长期存在看空地产投资的声音,基于看空地产对螺纹的需求持悲观的看法,但这里面存在几个核心的视角问题。看空地产,是看空地产的哪个方面,可以看空房地产的价格、房企的利润、土地价格、房地产的量等。大邱庄方管厂以看空房地产的价格为出发点的问题在于大邱庄方管厂,房价下跌是来自供应太多还是需求下滑,如果是基于房地产供应太多来看空房地产行业,那么房地产的供应就是螺纹的需求,这时候房价和螺纹的价格是负相关,而不是正相关,如果基于看空房地产行业和房地产企业的利润和发展,问题依然是房地产行业下滑,大邱庄方管厂是由于房地产行业内部竞争压力过大,房企太多,那么在这种逻辑之下,对螺纹的需求就也不该看空,如果认为房地产需求下滑带动房地产行业下行,那么确实会面临螺纹需求下滑的风险。因此,大邱庄方管厂家从对房地产行业的看法,到对螺纹的需求观点,也需要对房地产行业进行比较细致客观的研究,也可以认为这是房地产行业到螺纹需求的传导渠道问题吧。

对于房地产行业,大邱庄方管厂家2015年开启的房价上涨行情,大邱庄方管厂家从本质上是由于房地产的供给量在2014—2016年严重不足,可以从当时螺纹、玻璃、水泥等行业的需求和价格表现来看出当时的房地产建筑面积下滑是很严重的,因此此轮房价上涨的动力来自供应端的问题。之后随着房价的上涨,出现投机性需求和刚需投机化,大邱庄方管厂家存在刚需,但害怕房价继续上涨而提前买房,存在比较严重的投机和透支需求问题。透支需求可能带动未来一段时间需求面临下滑的压力,但是如果供给端一直保持2014—2016年的供应水平,从房地产供需的角度来看,大邱庄方管生产厂家未来确实会由于人口问题、经济发展降速等等问题带动需求端的下滑,但是供给端如果一旦保持2014—2016年的水平,意味着供应端已经跑到了需求下滑的终点,也就是供应下滑比需求下滑快,大邱庄方管生产厂家那也就意味着房价将出现低需求下,因为供应更低这种模式的上涨,而这对实体经济的压力将是巨大的,房子供应下滑,由房地产带动的装修、家电、基建等需求面临下滑,大邱庄方管生产厂家居民消费因为购房成本上升,不得不压缩其它开支,实体经济首先将面临巨大的需求压力。由于房价的上涨,带动厂房、办公楼等的购置和租赁的成本上升,大邱庄方管生产厂家如果是这样,那实体经济面临的将是双杀:需求下滑+成本上升,对整体经济将带了非常明显而巨大的压力。

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